记者昨日从市公安消防部门了解到，从本月6日开始，我市逐步加强居住类租赁房屋火灾防范管理工作。凡居住类租赁房屋的电线、电缆应当穿金属管、封闭式金属线槽或者绝缘阻燃PVC电工套管保护，不能私拉乱接电线、超负荷用电，且电瓶车一律不得入楼入户。

  去年1月，市区西平路一栋7层高的出租屋一楼凌晨3时发生火灾，消防官兵六次进入出租屋内搜救，成功从三楼和五楼救出5名被困人员。据市公安消防部门提供的多个方面数据显示，今年以来的各类型场所火灾中，我市民房、出租屋火灾占全市火灾数量的36.9%。

  9月25日零时13分，浙江台州玉环市玉城街道小水埠村两间民房起火，造成11人死亡、多人受伤的惨重事故。市公安消防部门有关负责这个的人说，为深刻吸取“9.25”重大火灾事故教训，切实降低火灾风险，遏制与预防群死群伤火灾的发生，按照上级部门的要求，我市对居住类租赁房屋的房东责任、出租屋的消防硬件配套以及日常管理等作了具体实际的要求，以逐步加强居住类租赁房屋火灾防范工作。

  群众发现存在违反规定行为的，应立即通过电话、网络等形式向属地公安派出所、社会治安综合治理网格中心、社区居委会、村委会等机构实施举报。

  “出租屋火灾频发，房东贪图利益、租客消防安全意识薄弱是根本原因。”市公安消防部门有关负责人分析，出租屋火灾事故大致有两种责任，一种是房东的消防安全措施没做到位。另一种是，房东已经落实好各项消防措施，由于租户不慎引发火灾。

  就阳江而言，出租屋都会存在违规停放电动车、明火不正确使用、违规将出租屋分割为商用及居住用空间出租、电器线路私拉乱接、逃生通道楼道被封堵、防盗网没有开设逃生窗和缺少常用的逃生装备等安全隐患。

  该负责人解释，电瓶车停放在屋门口或楼道口，随意搭电线进行不间断充电，线路一旦起火，门口或楼道口等安全通道会被浓烟封死，影响逃生。由于出租屋地方小，租客将液化气罐及炉灶等放置在室内采用明火煮饭，使一间房子既当厨房又当卧室，极易引发火灾。而用三合板、木板等易燃、可燃材料分隔的房间并不能形成有效的防火分隔，一旦失火，易造成“火烧连营”。

  作为房东和租客，应该做好哪些防范措施?该负责这个的人说，根据本月6日下发的《广东省关于加强居住类租赁房屋火灾防范的措施》有关法律法规，居住类租赁房屋建筑应按照“谁受益、谁负责”的原则，明确消防安全楼长，并由出租实际受益人担任，负责本建筑日常消防安全管理。居住类租赁房屋建筑或套间内同时设置10个以上出租床位的，应按每10人的标准，在居住人员中确定一名热心公益、经过消防安全培训的人员负责本居住区域内消防安全管理。

  同时，电瓶车一律不得入楼入户。严禁在安全出口、疏散走道、楼梯间停放电瓶车、为电瓶车或蓄电池充电。电气线路的规格应当满足用电设备负荷要求，电线、电缆应当穿金属管、封闭式金属线槽或者绝缘阻燃PVC电工套管保护。严禁私拉乱接电线、超负荷用电。安全出口、疏散走道、楼梯间严禁堆放杂物和锁闭。外墙门窗和阳台应设置逃生软梯、逃生缓降器、消防逃生梯或辅助爬梯等辅助疏散逃生设施;设置铁栅栏的，应设置紧急逃生窗。

  此外，明火厨房与别的部位间应采用不燃烧体隔墙实施防火分隔。同一套间内应集中设置厨房。除厨房外严禁使用明火，严禁使用、存放瓶装液化石油气及其他易燃易爆危险品。管道燃气已覆盖区域内的居住类租赁房屋应采用管道供气。居住类租赁房屋建筑内严禁设置生产、储存、经营等使用功能的“三合一”场所。居住类租赁房屋内消防设施器材应保持完好有效，严禁占用、损坏。返回搜狐，查看更加多